Büroleerstand in deutschen Großstädten explodiert: Berlin trifft es am härtesten

Auch in Köln, Düsseldorf, Stuttgart, Frankurt/Main, München und Hamburg sieht es nicht rosig aus. Aber am höchsten ist der Leerstandsanstieg in Berlin. Um satte 42 Prozentpunkte ist der hier der Anteil leerstehender Büroflächen im Lauf der vergangenen zwölf Monate gestiegen. Das vermeldet die Immobilien Zeitung, eine Fachzeitung für Immobilienwirtschaft mit Sitz in Wiesbaden.

Berlin verfügt somit aktuell in absoluten Zahlen über 1,75 Millionen Quadratmeter leerstehender Büroflächen. Das sind 7,9 Prozent der gesamten Büroflächen in Berlin. Absolut steht die meiste Bürofläche in München leer, nämlich mehr als zwei Millionen Quadratmeter. Prozentual war der Anstieg (nach den 42 Prozent in Berlin) in Köln (mit einem Plus von 33 Prozent) und in Düsseldorf (mit zusätzlichen 30 Prozent) am höchsten.

In Berlin sind die Mietpreise für Büroflächen um acht Prozent gesunken

Björn Holzwarth, Sprecher von German Property Partners (GPP), einem Zusammenschluss deutscher Immobilienunternehmer, betont in der Immobilien Zeitung, gefragt seien vor allem „moderne, hochwertige Flächen in zentralen Lagen oder mit guter Anbindung“. Der Haken dabei: Diese seien vielerorts Mangelware. Am Immobilienmarkt bedeutet das vielerorts sogar steigende Büromietenpreise: In Köln und Frankfurt/Main sind die Preise um mehr als 20 Prozent gestiegen. Gesunken sind sie allerdings in Düsseldorf und in Berlin. Um sechs beziehungweise acht Prozentpunkte.